いらない土地を国が引き取る制度
「土地を相続したくない」そんな人が増えています。 実家の土地、その近辺の畑、田んぼ、山林。相続しても活用できず、売却したくても辺鄙な場所のため売却できない。いっそ市町村が引き取ってくれたらいいのに… 司法書士として相続登記に関わっていると、このような声を時々耳にします。...
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岡山県岡山市の親しみやすい法律家。
山本裕幸司法書士事務所
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ymhy2018
2020年7月30日2 分
法務局による遺言書保管制度
7/10から、全国の指定された法務局で個人の遺言書を保管してくれるサービスが始まりました。これは、自分が書いた遺言書を法務局に持っていくと、法務局がその遺言書をコンピューターに画像で保管してくれるというものです。利用料は3,900円と公正証書遺言を利用するよりもかなり安くな...
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ymhy2018
2020年4月14日2 分
数次相続（すうじそうぞく）とは？
父、母、子供一人の小さな家族で、お父さんが亡くなられましたとしましょう。本来はこのときに法定相続分であれば、母2分の1、子2分の1で父名義の不動産について相続の登記をします。しかし、この登記をする前に母も亡くなってしまった場合はどうなるでしょうか？...
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ymhy2018
2020年3月17日1 分
遺産分割協議書の記載漏れ
相続が始まり、法事の席などで相続人が一堂に会して遺産分割協議書を作ったとします。土地は〇〇に、建物は△△に、銀行預金は××に…と記載していくのですが、協議書を作った後に、気づかなかった不動産が出てきた場合はどうなるでしょうか。よくあるケースは、所有する土地につながる道路や墓...
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ymhy2018
2020年3月14日1 分
家督相続（かとくそうぞく）とは？
家督相続という言葉、年配の方は聞かれたことあるかと思います。昭和22年頃まで、すべての財産は長男のみが相続できるというシステムでした。昔は『家』が家族の一単位であり、『家』をいかに存続させていくかが一つのテーマであったことから、『家』の長男が代々家督を引き継いでいくという考...
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ymhy2018
2020年3月12日2 分
代襲相続（だいしゅうそうぞく）とは？
ある方（仮にAさんとします）が亡くなられ、一人息子であるBさんが相続することになったとしましょう。実はこのBさんが既に亡くなってしまっていた場合はどうなるでしょうか。 Bさんに子供（Cさん）がいれば、このCさんが相続することになります。このように１代飛び越して相続する場合を...
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ymhy2018
2020年3月3日2 分
遺産分割協議書を作るときの注意
土地や建物を持つ人が亡くなり、その人が遺言を残していなかった場合、基本的には民法第900条で定められた通りの相続になります。土地の名義人が亡くなった夫だったら、妻は2分の1、子供二人はそれぞれ4分の1ずつ…というようにです。これを法定相続といいますが、これ以外の割合、例えば...
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ymhy2018
2020年2月22日2 分
相続登記は早い者勝ち！の時代へ
たとえば遺言書に『不動産はすべて次男に相続させる』と書いてあったとしましょう。 次男は遺言書に基づいて不動産を自分の名義に変えるわけですが、「まぁ遺言書があるし、兄さんも何も言わないし、面倒くさいからしばらくはこのままにしとくか」と放っておいたとします。...
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ymhy2018
2020年2月21日2 分
法定相続情報証明制度とは？
『法定相続情報証明制度』。聞きなれない言葉かと思います。思わず舌を噛みそうになるこの制度は平成29年に始まりました。 親が亡くなり、相続手続きを自分で始めようとして困るのが「戸籍を提出してください！」と各方面から言われること。銀行、年金事務所、税務署、法務局、あらゆるところ...
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ymhy2018
2020年2月16日2 分
遺言書の『検認』って何？？
葬式が終わり、故人の部屋を片付けていたら机の引き出しから封がされた遺言書が出てきた… そんな時、慌てて即開封なんてことは絶対にしてはいけません。 見つかった遺言書については次のように民法に定められています。 『…これ（遺言書）を家庭裁判所に提出して、その検認を受けなければな...
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ymhy2018
2020年2月15日2 分
公正証書遺言のメリット
公正証書遺言はその名の通り公正証書で作った遺言です。公証役場で作ってもらえます。 公証役場というと一般的には馴染みのない場所ですが、簡単に言えば個人が作成した契約書などにお墨付きを与えてくれるところです。お墨付きをもらえることで、その契約書等に偽造や内容の不備がないことを強...
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ymhy2018
2020年2月13日2 分
相続登記を放っておくとどうなる？
現在、相続登記を行うか否かは個人の自由です。そのためか明治時代に不動産登記制度が始まって以来、相続登記を放置したままの人が増え、今では所有者が分からなくなってしまった土地が九州の面積を上回るくらいあるそうです。（410万ヘクタール・2016年時点）...
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